Estimation théorique
Rue St Jean Baptiste de la Salle,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue St Jean Baptiste de la Salle,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 17 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 5 | 99 | 45 | 320400€ | 3236€ |
2022-06-09 | 8 | RUE ALEXANDRE LE PONTOIS | 7 | 161 | 247 | 808600€ | 5022€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU JOINTO | 5 | 135 | 581 | 650000€ | 4815€ |
2022-03-09 | 13 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 7 | 211 | 260 | 1050000€ | 4976€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 185 | 328 | 837400€ | 4526€ |
2023-03-22 | 10 | RUE PAUL HELLEU | 6 | 200 | 338 | 850000€ | 4250€ |
2020-04-24 | 46 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 3 | 46 | 82 | 210000€ | 4565€ |
2019-12-04 | 4 | RUE PAUL HELLEU | 6 | 88 | 263 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-18 | 43 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 3 | 100 | 92 | 120000€ | 1200€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DU JOINTO | 4 | 79 | 215 | 415000€ | 5253€ |
2021-02-10 | 9 | PL DE LA POISSONNERIE | 6 | 163 | 161 | 600000€ | 3681€ |
2023-06-28 | 34 | RUE ALFRED ROTH | 6 | 106 | 395 | 586348€ | 5532€ |
2021-10-29 | 64 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 6 | 130 | 295 | 1350000€ | 10385€ |
2022-06-22 | 36 | RUE ALFRED ROTH | 4 | 96 | 386 | 600000€ | 6250€ |
2021-09-14 | 44 | RUE ALFRED ROTH | 7 | 135 | 459 | 802000€ | 5941€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES HAUTES FOLIES | 4 | 140 | 483 | 650000€ | 4643€ |
2019-06-17 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 445000€ | 2330€ |
2019-12-20 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 510000€ | 2670€ |
2021-07-22 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 601038€ | 3147€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DREZEN | 4 | 150 | 532 | 1571000€ | 10473€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HAUTES FOLIES | 6 | 104 | 898 | 600000€ | 5769€ |
2021-11-25 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 75 | 495 | 480000€ | 6400€ |
2022-06-08 | 39 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 80 | 362 | 380000€ | 4750€ |
2022-10-07 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 465 | 230000€ | 2644€ |
2019-09-25 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 172 | 604 | 478500€ | 2782€ |
2023-03-08 | 5 | IMP DE LA CONFIANCE | 7 | 210 | 673 | 734000€ | 3495€ |
2021-01-25 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 131 | 143 | 920000€ | 7023€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 84 | 336 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-28 | 4 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 121 | 518 | 523500€ | 4326€ |
2021-02-24 | 11 | IMP DE LA CONFIANCE | 6 | 156 | 614 | 493050€ | 3161€ |
2021-03-26 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 500 | 600000€ | 5941€ |
2021-11-29 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 570000€ | 5588€ |
2022-09-05 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 600000€ | 5882€ |
2023-05-12 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 522 | 665000€ | 6394€ |
2020-11-16 | 12 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 79 | 442 | 320000€ | 4051€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DES ESPALIERS DE LIMOGES | 5 | 138 | 654 | 560000€ | 4058€ |
2021-09-28 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 117 | 505 | 560000€ | 4786€ |
2019-07-18 | 37 | RUE JEAN MARTIN | 5 | 102 | 768 | 350000€ | 3431€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 7 | 190 | 615 | 950000€ | 5000€ |
2021-12-31 | 10 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 130 | 550 | 520000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU FOUR | 7 | 181 | 311 | 737500€ | 4075€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 60 | 38 | 230050€ | 3834€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DIDEROT | 5 | 155 | 283 | 380000€ | 2452€ |
2022-11-10 | 6 | ALL DIDEROT | 5 | 155 | 283 | 445000€ | 2871€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU FOUR | 2 | 53 | 50 | 230000€ | 4340€ |
2021-02-24 | 5 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 78 | 506 | 360500€ | 4622€ |
2022-03-30 | 11 | RUE LESAGE | 5 | 140 | 285 | 455000€ | 3250€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA SALLE D ASILE | 6 | 158 | 254 | 680000€ | 4304€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 140 | 279 | 750370€ | 5360€ |
2020-06-17 | 83 | RUE DU COMMERCE | 6 | 134 | 338 | 560000€ | 4179€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DE LIMOGES | 6 | 180 | 1640 | 1750000€ | 9722€ |
2020-02-17 | 1 | ALL PIERRE BAYLE | 6 | 152 | 734 | 115000€ | 757€ |
2020-09-23 | 13 | IMP JOSEPH LOTH | 5 | 98 | 770 | 633000€ | 6459€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 6 | 180 | 388 | 682500€ | 3792€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 179 | 137 | 520000€ | 2905€ |
2020-05-05 | 9 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 6 | 116 | 90 | 238000€ | 2052€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 12 | 200 | 432 | 900000€ | 4500€ |
2021-05-20 | 51 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 97 | 993 | 480000€ | 4948€ |
2022-08-19 | 12 | RUE LESAGE | 10 | 235 | 194 | 850800€ | 3620€ |
2019-12-17 | 9 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 131 | 502 | 449220€ | 3429€ |
2021-03-30 | 9 | IMP JOSEPH LOTH | 7 | 148 | 834 | 613000€ | 4142€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 120 | 381 | 560000€ | 4667€ |
2021-04-27 | 2 | ALL DE LIMOGES | 8 | 163 | 339 | 616200€ | 3780€ |
2022-08-26 | 8 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 8 | 133 | 220 | 879000€ | 6609€ |
2023-02-10 | 91 | RUE DU COMMERCE | 5 | 127 | 473 | 800000€ | 6299€ |
2022-06-28 | 14 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 3 | 80 | 144 | 436000€ | 5450€ |
2019-05-29 | 16 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 7 | 120 | 230 | 440000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 7 | 120 | 230 | 701500€ | 5846€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 115 | 603918€ | 4376€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 58 | 300000€ | 2857€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 96 | 331 | 634000€ | 6604€ |
2020-11-26 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 367 | 744 | 1190000€ | 3243€ |
2019-06-07 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 271600€ | 3353€ |
2023-03-21 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 345000€ | 4259€ |
2021-03-29 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 255 | 835 | 2500000€ | 9804€ |
2019-09-17 | 95 | RUE DU COMMERCE | 5 | 80 | 371 | 372000€ | 4650€ |
2019-07-31 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 167 | 246 | 225000€ | 1347€ |
2020-09-28 | 21 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 8 | 343 | 500 | 950000€ | 2770€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 132 | 156 | 660000€ | 5000€ |
2020-02-01 | 7 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 119 | 696 | 500000€ | 4202€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 80 | 142 | 483282€ | 6041€ |
2023-01-31 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 260 | 760 | 1800000€ | 6923€ |
2022-10-04 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 129 | 238 | 665000€ | 5155€ |
2021-05-31 | 1 | RUE MAL FOCH | 6 | 188 | 420 | 822700€ | 4376€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 3 | 70 | 86 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE CALMONT | 5 | 164 | 725 | 380000€ | 2317€ |
2021-02-24 | 29 | RUE PIERRE MARECHAL | 4 | 104 | 453 | 548350€ | 5273€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 250 | 587 | 1343000€ | 5372€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 40 | 65 | 205000€ | 5125€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE PORT NABAT | 4 | 107 | 414 | 599265€ | 5601€ |
2021-03-25 | 5 | RUE COLONEL POBEGUIN | 6 | 100 | 274 | 451500€ | 4515€ |
2019-07-25 | 6 | RUE MADAME MOLE | 5 | 139 | 479 | 600000€ | 4317€ |
2021-05-11 | 25 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 107 | 0 | 620000€ | 5794€ |
2022-10-18 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 112 | 303 | 680000€ | 6071€ |
2022-07-02 | 16 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 247 | 902 | 1626410€ | 6585€ |
2021-03-25 | 7 | RUE COLONEL POBEGUIN | 6 | 98 | 286 | 2000000€ | 20408€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 107 | 410000€ | 2971€ |
2022-04-08 | 128 | BD DE LA PAIX | 7 | 141 | 322 | 686313€ | 4867€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 150 | 524 | 505000€ | 3367€ |
2021-03-25 | 9 | RUE COLONEL POBEGUIN | 8 | 185 | 335 | 642116€ | 3471€ |
2020-09-29 | 9 | ALL GABRIEL DESHAYES | 5 | 106 | 522 | 430000€ | 4057€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 93 | 410000€ | 5857€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DU MOULIN | 10 | 203 | 360 | 690000€ | 3399€ |
2022-01-28 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 131 | 222 | 868800€ | 6632€ |
2019-06-18 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 171 | 405 | 500000€ | 2924€ |
2021-03-25 | 19 | RUE JEAN MARIE ALLANIC | 5 | 130 | 407 | 620000€ | 4769€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DE PORT NABAT | 8 | 164 | 510 | 538000€ | 3280€ |
2020-01-14 | 24 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 166 | 1190 | 840000€ | 5060€ |
2020-04-24 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 30 | 20 | 80000€ | 2667€ |
2019-09-20 | 28 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 114 | 371 | 620000€ | 5439€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 4 | 125 | 298 | 415000€ | 3320€ |
2022-06-23 | 148 | BD DE LA PAIX | 5 | 110 | 449 | 532000€ | 4836€ |
2020-09-28 | 3 | RUE ALPHONSE GUERIN | 9 | 362 | 806 | 870000€ | 2403€ |
2021-04-14 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 187 | 496880€ | 3654€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 16 | 177000€ | 3848€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DESCARTES | 7 | 200 | 408 | 1232000€ | 6160€ |
2021-08-04 | 38 | RUE RICHEMONT | 8 | 129 | 632 | 950000€ | 7364€ |
2022-05-17 | 35 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 126 | 99 | 445000€ | 3532€ |
2022-10-25 | 37 | RUE RICHEMONT | 5 | 115 | 89 | 668000€ | 5809€ |
2019-09-20 | 4 | PL NAZARETH | 9 | 265 | 407 | 499000€ | 1883€ |
2022-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 232 | 685000€ | 6587€ |
2019-10-16 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 174 | 435 | 794700€ | 4567€ |
2019-08-12 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 96 | 577 | 450000€ | 4688€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 151 | 185 | 610000€ | 4040€ |
2020-06-27 | 41 | RUE RICHEMONT | 7 | 150 | 410 | 689100€ | 4594€ |
2021-09-03 | 6 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 103 | 413 | 470000€ | 4563€ |
2022-03-03 | 11 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 144 | 505 | 660400€ | 4586€ |
2022-10-11 | 15 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 128 | 486 | 545000€ | 4258€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE | 5 | 143 | 491 | 600000€ | 4196€ |
2023-03-08 | 1 | RUE ABBE JACOB | 3 | 64 | 213 | 230000€ | 3594€ |
2022-04-01 | 2 | ALL ARTHUR DE LA BORDERIE | 6 | 175 | 573 | 785000€ | 4486€ |
2022-02-03 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 604 | 700000€ | 5738€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE KERFRANC | 5 | 109 | 347 | 545000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 13 | RUE MADAME MOLE | 5 | 160 | 809 | 863000€ | 5394€ |
2021-01-26 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 177 | 793 | 1200000€ | 6780€ |
2023-02-10 | 9 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 363 | 1125000€ | 5114€ |
2019-08-06 | 5 | RUE SAINT GILDAS | 3 | 73 | 149 | 392000€ | 5370€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 134 | 476 | 915000€ | 6828€ |
2020-01-31 | 2 | AV SAINT SYMPHORIEN | 5 | 90 | 298 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-11 | 2 | AV SAINT SYMPHORIEN | 5 | 90 | 298 | 465260€ | 5170€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE KERFRANC | 6 | 110 | 405 | 649700€ | 5906€ |
2022-01-20 | 7 | RUE SAINT GILDAS | 6 | 101 | 298 | 175000€ | 1733€ |
2022-04-07 | 7 | RUE SAINT GILDAS | 6 | 101 | 298 | 225000€ | 2228€ |
2021-01-22 | 38 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 127 | 1052 | 660000€ | 5197€ |
2022-12-28 | 1 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 140 | 167 | 497000€ | 3550€ |
2020-11-25 | 15 | RUE VINCENT ROUILLE | 6 | 146 | 221 | 563000€ | 3856€ |
2021-06-24 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 204 | 357 | 793500€ | 3890€ |
2023-01-24 | 44 | RUE RICHEMONT | 7 | 127 | 130 | 574170€ | 4521€ |
2023-05-25 | 12 | RUE ALPHONSE GUERIN | 8 | 289 | 878 | 1820000€ | 6298€ |
2020-04-30 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 130 | 689 | 780000€ | 6000€ |